Перепланировка хрущевки — реальные фото-примеры планировок и красивых решений в дизайне квартир с 2 смежными комнатами

Автор: Школа архитектуры и дизайна "Perspectiva"

В настоящее время в любом городе построено огромное количество домой. У каждого из них есть свой год постройки. Современные новостройки очень быстро раскупаются клиентами.

Так как застройщики продумывают изначально все удобства для будущих жильцов. Каждый желает приобрести квартиру в хорошем районе для себя. Цены на жилье очень выросли, поэтому не каждый может себе позволить купить новую квартиру.

Многие люди живут в хрущёвке. Это такие квартиры, которые были построены во времена Хрущева. Планировка у этих квартир очень неудобная, но жильцы продолжают там проживать, так как нет средств для приобретения нового.

Многие из них планируют сделать ремонт и перепланировку. Это позволит им сделать их жильё комфортнее и современнее. Далее рассмотрим различные варианты как это можно сделать.

Содержание

Варианты перепланировки квартиры-хрущевки

У каждого хозяина есть свои представления, как можно изменить свою квартиру. Перепланировка будет зависеть от общей площади квартиры. Чем она будет больше, тем легче ее изменить.

Одни желают сделать перепланировку комнаты, в которой проводят много времени. Другие хотят изменить кухню. Третьим нужно сделать планировку в ванной комнате и санузле.

Очень важно чтобы каждый хозяин смог определиться с чего именно лучше начать. В решение этого вопроса должны учитываться мнения всех жильцов этой квартиры.

В таких квартирах нет несущих стен, поэтому можно спокойно вносить изменения по вашему желанию.

В настоящее время можно посмотреть различные варианты перепланировки в интернете. Если у Вас есть возможность пригласить дизайнера к себе домой, то он сможет наглядно показать Вам, как можно изменить вашу квартиру. Так же он подскажет, какую цветовую палитру, лучше применить и какую мебель нужно куда поставить.

Изменение однокомнатной квартиры в хрущевке

Если у вас имеется такая квартира, тогда мы хотели бы дать Вам несколько советов как перепланировать её.

Во-первых, можно с одной комнаты сделать две. Это получиться путем деления комнаты с помощью перегородки. Очень удобно если с этой комнаты есть выход на балкон. Его так же можно использовать для расширения квадратов комнаты.
Стену, которая соединяет комнату с балконом, можно убрать и сделать арку, она будет как дополнение в интерьере комнаты. В таком случае нужно на начальной стадии заняться утепление балкона.
Во-вторых, бывают случаи, когда балкон находится рядом с кухней. Его так же можно соединить с ней. Этим вариантом удобно воспользоваться в хрущёвке для расширения квадратов кухни. Стену нужно убрать, а балкон обязательно утеплить, если есть в этом необходимость.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

В хрущёвке такие квартиры имеют много ненужных перегородок. Они забирают много пространства, которое хозяева смогли бы использовать в своих целях.

Жильцы смогут объединить одну комнату с кухней или прихожей для расширения площади. После чего получится большая кухня гостиная, на которой можно поставить диван и установить барную стойку.

Этот вариант очень удобный для приема гостей, а так же если они решат остаться на ночь.

Изменение трехкомнатной квартиры

В хрущёвке есть не только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а так же трехкомнатные квартиры. В таких районах очень неудобно, продуманна планировка комнат.

Особенно это касается туалета и ванной комнаты.

Многие жильцы стараются их объединить, а также добавить площадь с коридора.
Полученную объединенную ванную комнату лучше оформить в светлой цветовой гамме, а так же установить душевую кабину вместо ванной.
Эти методы смогут визуально увеличить помещение.

Нельзя использовать для расширения санузла и ванной, площадь с комнаты или кухни.

Документы для перепланировки

Многие жильцы не только в хрущёвке стараются сделать самостоятельно перепланировку квартиры. Для этого нужно подготовить необходимые документы, чтобы все было по закону, а так же в дальнейшем при продаже не возникло никаких проблем.

Поэтому все это нужно продумать заранее и подготовить документы такие как:

Тех паспорт;
План БТИ по этажам;
Согласие от всех прописанных жильцов в квартире;
Документ на собственность;
Заявление, с подробным описанием перепланировки помещения;
Проект, в котором будет написано, что после перепланировки все безопасно.

После того как Вы подготовили все необходимые документы, их буде проверять инспекция в течении 45дней. После чего будет известен результат.

Если он будет отрицательный, клиент сможет оспорить его через суд.

Если будет положительный ответ, тогда жильцы квартиры должны пригласить к себе комиссию после проведенной перепланировки для подписания акта. Так же проводится замер квартиры и вноситься официально в технический паспорт.

В дальнейшем к Вам не будет никаких претензий, если будите планировать её продавать.

Запрещенные способы перепланировки

Не все планировки разрешается делать по закону, поэтому в этой статье поговорим именно об этом. К запрещающим перепланировкам относят следующие варианты:

Нельзя делать перепланировку в домах, которые будут скоро сносить;
Запрещено расширить площадь кухни за счет ванной или санузла;
Нельзя увеличивать квадраты ванной за счет жилой комнаты;
Запрещено сносить несущие стены;
Нельзя присоединять теплые полы к общему отоплению.

Если Вы планируете делать ремонт или заняться перепланировкой в квартире, обязательно не делайте всего того, что было перечислено ранее.

Как можно делать перепланировку

Мы хотим рассказать все самое основное, что Вы сможете изменить в своем жилье, если будите планировать в дальнейшем перепланировку.

К основным относят следующее:

Можно объединить ванную и санузел, а так же добавить небольшую площадь с коридора, если есть в этом необходимость;
Расширить площадь кухни за счет жилой комнаты;
Увеличить площадь комнаты за счет квадратов коридора;
Установить дополнительные двери в стенах, если они не являются несущими;
Объединить комнату с балконом.