Плюсы и минусы квартиры на первом этаже: основные достоинства и недостатки квартиры на 1 этаже панельного или кирпичного дома

Автор: Школа архитектуры и дизайна "Perspectiva"

Выбирая жилье, многие люди стараются избегать тех квартир, что находятся на первом этаже. Однако подобные варианты не так плохи, как может показаться с первого взгляда. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки квартир нижнего этажа.

Содержание

Преимущества

Жилье, расположенное на первом этаже, обладает некоторыми значимыми плюсами.

Удобство

Жильцам нижнего этажа не нужно подниматься вверх по ступенькам или терпеть возникшие с лифтом неполадки. Если в семье есть маленькие дети, то их спокойно можно отпускать гулять во двор, поскольку следить за малышами из окна совсем нетрудно.

Если ребенок настолько маленький, что еще не может ходить самостоятельно – родителям нетрудно будет вывозить коляску на улицу.
Пожилые люди, а также лица с ограниченными возможностями так же комфортно и безопасно смогут покидать дом.

При необходимости заказать мебель или предметы крупных размеров заносить впоследствии вещь будет нетрудно. Если же предмет не проходит в дверной проем, можно воспользоваться оконным. Окно спасет и в том случае, если был потерян ключ или возникла опасная ситуация.

Коммунальные услуги

Люди, проживающие на первых этажах, получают отопление и водоснабжение более высокого качества: вода из-под крана идет с лучшим напором, а батареи прогреваются сильнее.

Причина такой особенности – давление. До более высоких квартир вода доходит более плохо, ведь практически в любых многоквартирных зданиях вода подается от низа до верха.

Территория рядом с домом

Если прямо во дворе посажены небольшие кустики и деревца, а под окном расположен аккуратный газон, возникает ощущение, словно вы живете в небольшом загородном домике.

А если вы любите копаться в земле, сажать растения и ухаживать за ними – у вас появится замечательная возможность своими руками облагородить придомовой участок так, как вам захочется.

Стоит также отметить, что если у вас есть автомобиль, который вы паркуете рядом с домом – с наблюдением за ним не возникнет трудностей.
А при необходимости куда-то переставить его не потребуется долго одеваться и спускаться, чтобы выйти на улицу.

Стоимость

Из-за популярного мнения, что квартиры на первом этаже не отличаются комфортабельностью и удобством, их стоимость, как правило, меньше на десять-пятнадцать процентов.

Именно по этой причине приобрести жилье получится экономно. Более высокая цена обычно у квартир, расположенных на среднем уровне.

Соседи

Под первым этажом размещается подвал, а не чужая квартира. Поэтому в случае затопления вы не сможете навредить кому-то. Это значит, что не понадобится оплачивать чужой ремонт и предметы мебели.

Кроме того, на вас никто не будет жаловаться за громкую перестановку чего-либо по полу, сильному топоту и шуму, что обычно происходит у семей с малышами.

Перепланировки

Огромный плюс, который многим приходится по душе – возможность перепланировать свое жилище. Внизу нет других жильцов, поэтому разрешается переносить мокрые зоны в помещения поудобнее.

К примеру, если в кухне плита работает от электросети, а не от газа, ее можно устраивать в другой комнате.

Если захочется, вы сможете совершенно отказаться от подачи газа.
Для этого понадобится лишь побеседовать с газовым инспектором.
Разрешается также переносить и расширять ванные комнаты и санузлы без учета расположения комнат внизу.

Недостатки

Несмотря на такие хорошие преимущества, жилье на нижнем этаже многоквартирного здания обладает значительными недостатками.

Повышенная сырость и холодные полы

Жилье находится крайне близко к подвальному помещению и земле, из-за чего летом влажность значительно повышается. Это может поспособствовать появлению плесени. В зимний период, как правило, полы становятся очень холодными.

Из-за этого часто заболевающим людям не рекомендуется приобретать квартиры на первых этажах.

Однако в большинстве новостроек подобные загвоздки пытаются разрешать. Для этого жилье размещают на более высоком уровне по сравнению с землей, а коммуникационные системы отличаются современностью и не требуют долгого ремонта. К тому же, пол в любой момент можно утеплить.

Огромный недостаток, который волнует жильцов первого этажа – повышенные шансы затопления канализационными стоковыми водами. Помимо этого, с подвального помещения в квартиру могут перебираться крайне неприятные гости: крысы или тараканы.

Риск ограбления

Преступники, как правило, предпочитают нападать на те места, куда легче всего добраться. Первые этажи как раз таки являются самыми удобными.

Однако защититься от возможного ограбления несложно, если следовать некоторым рекомендациям:

Устанавливайте прочные двери и окна, которые придется дольше вскрывать;
Установите решетки или рольставни;
Воспользуйтесь бронестеклами;
Монтируйте сигнализационную систему и видеонаблюдение;
Имитируйте присутствие жильцов, пользуясь современными технологиями.

Отсутствие уединенности

Жильцы нижних квартир зачастую страдают от чрезмерного шума: играющие на детской площадке ребята; слишком громкие соседи, предпочитающие беседовать на скамейках под окном; постоянно проезжающие автомобили.

Хорошо, если район тих и немноголюден, однако везет не всегда. Если вы селитесь рядом со входом в подъезд, то готовьтесь слушать домофон, а если рядом находится парковка – чувствовать бензинный запах.
Хотя бы немного снизить неприятные явления удастся, установив хорошие стеклопакеты и надежную дверь, монтировав звукоизоляционный материал на стену.

Чтобы люди, проходящие мимо, не заглядывали к вам в окна, повесьте тюль или даже шторы. Можно также установить особые электрохромные стекла.

Недостаток освещения

Очень часто во дворе растут густые кустики и деревья, из-за чего в квартиру может плохо проникать свет. Если такое произошло с вами, вы имеете право написать заявление в компанию по управлению.

Тогда ей потребуется решить проблему с городской администрацией. К вам приедет специалист, проведет проверку.

В случае действительного нарушения норм будут приняты меры. В противном случае вам придется освещать жилье искусственным светом самостоятельно.

В современном мире нижние квартиры уже не являются настолько некомфортабельными, какими могли быть раньше.
Нельзя сказать однозначно, хороши они или плохи, поскольку все сильно зависит от обстоятельств.
Решение, приобретать подобное жилье или нет, должно быть принято только вами.

Чтобы правильно сделать выбор, стоит все хорошенько осмотреть и подумать, какие недостатки есть и можно ли их исправить. Если квартира действительно не устраивает вас – просто отказывайтесь от покупки.