Ремонт старого деревянного дома своими руками: с чего начать и как делать капитальный ремонт? Подготовка, анализ и восстановление

Автор: Школа архитектуры и дизайна "Perspectiva"

Деревянные дома обладают кучей преимуществ, однако приобрести подобную постройку хорошего качества или построить ее самостоятельно может быть чересчур дорого.

Зато покупка старого здания либо его получение в качестве наследства – более реальная ситуация. Однако в таком случае придется делать капитальный ремонт и многое восстанавливать.

Содержание

Подготовка к работе

Подготовиться к ремонту крайне необходимо, чтобы проанализировать, какие работы придется выполнять, сколько денег потребуется потратить.

Вся подготовка делится на несколько частей:

Уберите из дома лишние вещи и мусор;
Осмотрите, нет ли прогнившей древесины (лучше прибегнуть к помощи профессионалов);
Проверьте дом на наличие трещин в стенах и потолке. Их понадобится заделать с помощью особого антисептика;
Просмотрите пол – его, скорее всего, придется переделывать полностью.

После полного осмотра здания составьте подробный план и смету.

Ремонтные работы

Чтобы отремонтировать старую деревянную постройку, потребуется произвести несколько этапов. Каждый из них будет касаться определенной части дома.

Фундамент

Фундамент является важной частью любого здания, поскольку именно он влияет на его долговечность. У старых построек основания, как правило, уже испорчены.

Случается и такое, что дом вовсе возводился без фундамента.

Заняться его ремонтом стоит в первую очередь, поскольку иначе работать с чем-то другим будет бессмысленно.
Просевший либо просто потрескавшийся фундамент можно поправить раствором бетона.
Чтобы это сделать, установите опалубку, залейте ее бетонной смесью и добавьте пояс из арматуры.

Частично развалившийся цоколь нетрудно поправить с помощью камней, кирпичей или шлакоблоков.

Полностью разрушенный либо изначально не существующий фундамент придется возводить с самого начала.

Кровля

Если постройка довольно стара, то кровлю придется делать заново. Наверняка она была построена более полувека назад, а значит, точно утратила свои характеристики.

Чтобы отремонтировать крышу стоит:

Снять старую кровлю, разобрать разрушившиеся стропила;
Заменить гнилые детали на новые, либо полностью переделать стропила;
Обработать каждый деревянный элемент специальным составом против вредителей;
Монтировать новую крышу.

Чтобы новая кровля прослужила более долгое время, придерживайтесь следующих рекомендаций:

Установите стоки воды при замене крыши. Это избавит от лишней влаги, которая способна сильно сократить срок службы строения;
Если на чердаке в балке заметны вредоносные насекомые короеды, заменяйте бревно. Просто выпилите его и установите новое;
Выбирайте только качественный и надежный материал для ремонта.

Проводить ремонтные работы с крышей рекомендуется в сухой, теплый период.

Окна и двери

Практически в любом случае окна и двери в старом деревянном домике придется менять. Они наверняка непригодны для использования, да и не соответствуют нынешним размерам подобных изделий.

При замене двери рекомендуется обращаться за помощью к специалистам.
В противном случае могут возникнуть перекосы и другие неприятные последствия.
Что касается выбора дверного элемента, то здесь все зависит только от ваших предпочтений и финансовых возможностей.

Окна заменять не так уж и сложно, если есть навыки пользования пилой. Однако здесь тоже можно довериться профессионалам. При установке стеклопакетов, как правило, всю работу проделывает бригада той компании, где вы заказали окна.

Напольное покрытие

Укладка пола практически всегда производится на бетонную стяжку. Для этого сначала понадобится избавиться от всех лишних предметов в помещении.

Процесс укладки стяжки заключается в следующем:

Засыпание песка или щебня на днище;
Застил изоляционной пленкой;
Заливка слоем смеси бетона.

На полное просыхание бетона уйдет около месяца. Лишь после этого можно укладывать полы. Материал выбирать разрешается исходя из собственных желаний, хотя обычно люди выбирают ламинат.

Если напольным покрытием будут доски, стяжку делать не нужно. Достаточно просто прибить детали к лагам. Рекомендуется также насыпать небольшой керамзитный слой под них – так внизу не будет образовываться влага.

Стены

Существует пара способов отремонтировать поврежденные стены из древесины:

Разбор постройки и повторная сборка с новыми бревнами. Придется потратить большое количество времени и сил, однако данный вариант окажется надежнее, да и не потребует особых инструментов и умений;
Замена прогнивших элементов с задействованием специализированного оборудования. Для этого также понадобится уметь выполнять определенные действия. Если вы не обладаете должными навыками, не пытайтесь браться за данную работу.

Наружная отделка

Если есть прогнившие части, портящие внешний вид здания, стоит их заменить. В случае наличия незначительных повреждений, можно просто зачистить место, обработать антисептиком и закрыть герметиком.

Для придания дому более современного вида, можно произвести облицовку сайдингом:

Прикрепите кронштейны на бревна;
Установите вертикальные брусья на каждой стене;
Закройте пространство посреди брусьев и стен минватой, а также изолирующей пленкой;
Обшейте обрешетку из брусьев сайдингом.

Внутренняя отделка

Здесь потребуется поработать со стенами. В первую очередь очистите их от лишнего мусора. Затем произведите обрешетку из тоненьких брусьев или досок, после чего закройте все подобранным материалом.

Вы можете покрасить стены, заштукатурить, наклеить обои.
Конечный выбор зависит лишь от ваших предпочтений и пожеланий.
Существует огромное количество отделочного материала, которым можно покрыть стены старого дома внутри.
Именно поэтому вы точно найдете то, что придется вам по душе.

При особо сильном желании проведение всех ремонтных работ не покажется вам затруднительным.

Если вы внимательно и ответственно подойдете к подобной задаче, то спустя некоторое время сможете добиться желаемого результата. Итогом стараний станет замечательный и уютный дачный домик, где вы будете с удовольствием проводить свое свободное время.